1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
杉並区
75.9万円/㎡
前年比+11.7%
ライオンズマンション西荻
東京都杉並区桃井四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩14分
1969年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
3,204万円
72.1万円/㎡
1,902
2,770
3,638
4,506
AI査定結果
推定相場価格
3,204万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,770万円〜3,638万円
62.4万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション西荻
2,880万円（64.8万円/㎡）/ 6階 / 44.42㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は63.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,880万円 | 64.8万円 | 6階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/19 | 3,480万円 | 78.3万円 | 7階 | 44.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/16 | 3,980万円 | 58.0万円 | 7階 | 68.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 3,480万円 | 78.3万円 | 7階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,090万円 | 69.6万円 | 6階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 3,180万円 | 71.6万円 | 6階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 3,190万円 | 71.8万円 | 6階 | 44.42㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,280万円 | 73.8万円 | 6階 | 44.42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 2,900万円 | 52.0万円 | 10階 | 55.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,980万円 | 71.4万円 | 9階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 55.2万円 | 5階 | 55.75㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 55.2万円 | 5階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 3,160万円 | 56.7万円 | 5階 | 55.75㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,160万円 | 56.7万円 | 5階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 3,260万円 | 52.6万円 | 5階 | 61.97㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/06/17 | 2,480万円 | 55.8万円 | 11階 | 44.42㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は62.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,880万円 | 64.8万円 | 44.42㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2024/01/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,990万円 | 72.5万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/29 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,699万円 | 50.3万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/20 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,980万円 | 49.8万円 | 39.73㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | 西荻第2コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,930万円 | 58.3万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/06 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,400万円 | 65.7万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/23 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,380万円 | 64.2万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/08/19 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,280万円 | 62.2万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,280万円 | 67.4万円 | 33.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/04 | 西荻フラワーマンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,999万円 | 64.6万円 | 46.39㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/02 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,980万円 | 79.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/25 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,600万円 | 51.5万円 | 50.53㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 杉並コーポラス 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,399万円 | 77.3万円 | 43.96㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1967年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/02 | マンション三鷹台 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅8分 | 2,580万円 | 60.5万円 | 42.64㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,820万円 | 58.0万円 | 48.62㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、杉並区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は杉並区の平均と比較して14.6%割安です。
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